入主大安區 52年才買得起

〔自由時報記者林美芬／台北報導〕根據住展雜誌最新的「購屋痛苦指數」市調報告，要在台北市買三房的住宅，必須廿九．五年不吃不喝才有機會；若想在大安區買三房，更要五十一．八年不吃不喝才行，痛苦指數攀到歷史新高，並沒有因為奢侈稅而減輕負擔。

住展是依據行政院主計總處九十九年發布的所得統計，台灣三十至三十四歲受薪階層，年可支配所得為四十八萬二八七九元，雙薪夫妻（皆為三十至三十四歲）的年所得約九十六．五萬元；而九十五年同年齡的年可支配所得為五十萬三五四一元，雙薪夫妻年可支配所得為一百．七萬元。五年來，雙薪小家庭的年可支配所得減少四．二萬元、四．二個百分點，數據凸顯通膨經濟下，受薪階級的購買力降低，房價又愈墊愈高，使購屋痛苦指數達到空前的高點。

根據統計，要在台北市購買四十坪三房的預售屋或新成屋，平均要廿九．五年不吃不喝才買得起，比去年又增加兩年。首善之區的大安區，平均房價更早已正式突破百萬元一坪，達每坪一二五萬元，要長達五十一．八年不吃不喝才買得起，其次是信義區的四十七．八年，及中正區的三十九．二年。

北市房價高 只能向外發展

因為北市房價高，已有部分民眾往外求屋，住展雜誌研發長倪子仁指出，如新北市的林口、三峽、中和、汐止及淡水等地區，加上近期買氣轉旺的桃園地區房市，即可見到許多北市客的蹤影。

倪子仁說，分析購屋痛苦指數會頻創新高，主要是近幾年來，民眾的薪資所得不但沒有增加，反出現「倒退嚕」的特殊現象。因此要降低購屋痛苦指數，除了購屋者要拚經濟外，主政者更要以民之苦為苦，大力拚經濟、興建設，等全民口袋有錢了，購屋的痛苦指數自然會慢慢和緩下來。