〔自由時報記者徐義平／台北報導〕隨著觀光人數持續增加，也帶動夜市商圈租金漲幅，根據房仲調查4年來夜市商圈租金變化，以士林夜市租金漲幅最大，為55%，租金投報率最高的夜市則屬高雄六合夜市，約有3~4%。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄指出，士林夜市屬台灣國際觀光景點，吸引許多觀光客前來，加上捷運劍潭站的便利性，近幾年人潮量增加兩倍，帶動士林夜市商圈店面租金漲幅，尤以文林路、大東路一帶的精華店面租金漲幅最大，約55.5%。

中南部夜市商圈，則以六合商圈店面租金漲幅最高，約為33.3%，台中的逢甲商圈、一中商圈的租金漲幅分別為27.7%、23%。劉志雄表示，六合商圈知名度不輸北部的士林夜市，因房價相對便宜，造就六合商圈投報率有3~4%的效益。

有巢氏房屋副總劉炳耀表示，目前北中南三區店面市場呈現北部回溫、中部穩定及南部熱銷的現象，現階段熱門地段金店面，由於長期租金穩定、釋出量少，保值潛力佳，最受長期投資人青睞。

此外，觀察北市近期店面商圈的成交量，多集中於觀光客聚集的商圈，包括忠孝SOGO商圈、西門町及士林夜市，近期成交量明顯回溫，價格也穩定成長；新北市及台中市則以夜市周遭的店面成交最為熱門，包括永和樂華夜市、板橋南雅夜市、逢甲夜市及一中街，而高雄在捷運開通帶動下，北高雄店面商圈潛力無窮，目前漢神巨蛋商圈因捷運及百貨公司帶動人潮，店面交易量異軍突起，成為高雄市店面成交量最多的商圈。

有巢氏房屋調查，雙北市第一季店面市場，在3月份市場回溫帶動下，成交量較上季明顯成長15.8%。