（中央社記者高照芬台北26日電）中央銀行今天表示，，3月金融機構購置住宅貸款餘額新台幣5.2494兆元，雖較2月增加57.98億元，但年增率1.58%，創98年8月以來新低，顯示房地產買氣在政府祭出奢侈稅後依舊低迷。

另外，在建築貸款部份，3月建築貸款餘額達1.435136兆元，較2月增35.53億元，餘額續創新高，但年增8.68%，是99年 6月以來的新低。

中央銀行今天傍晚公布3月「消費者貸款及建築貸款餘額」統計。隨著農曆春節過後，房市買氣回籠，3月全體銀行購置住宅貸款、建築貸款餘額雖增加，但是年增率持續下滑。

中央銀行經濟研究處副處長陳一端表示，根據台北市及新北市政府地政局的建物買賣移轉棟數統計，3月新北市建物買賣移轉棟數5372棟，年減46.42%；台北市建物買賣移轉棟數2960棟，年減46.54%。

若以近3年來首季的建物買賣移轉棟數來看，99年第1季新北市2萬5635棟，100年第1季雖有小幅增加，但101年第1季已明顯下滑至1萬2165棟。

台北市成交量下滑更為明顯，99年第1季台北市建物買賣移轉棟數1萬6299棟，101年第1季下滑至7715棟。

陳一端說，在中央銀行針對台北市及新北市部份地區採取「針對性的審慎措施」，限縮第二棟房貸的貸款成數，加上財政部祭出奢侈稅後，確實已抑制房市短線的投機炒作之風。

另外，隨著房貸增幅趨緩，房屋修繕貸款餘額也下滑，央行統計，3月房屋修繕貸款餘額縮減，3月房屋修繕貸款餘額4559.05億元，較2月的4653.56億元，減少94.51億元。1010426