工商時報【陳欣文】

寬頻房訊投資研究室推薦位於台北市中山區松江路150巷20號2樓的公寓案件，該案目前1拍底價1,057萬，總坪數23.46坪，平均每坪單價45.05萬。

該案所在位於金融商圈中心，距離捷運松江南京站不遠，步行約五分鐘可抵達，南京東路上更有多線公車往來台北市各行政區，大眾交通相當發達。生活上，該區域各項機能成熟，附近的長春路上有國賓影城，而住家附近的伊通街、南京東路二段更是餐廳、小吃林立，隔鄰的四平街除有美食外，還有許多的服飾店，擁有「台北女人街」的美譽。

寬頻房訊表示，該區域為北市著名金融商圈之一，周邊住宅產品較少，且多位於巷弄內、釋出量不多。目前松江路巷弄內公寓行情約45萬~55萬/坪，此個案符合市場行情，且由於捷運松江南京站為新莊線與松山線的交會站，未來松山線完工通車後，周邊房價勢必還會有相當程度的漲幅，是相當值得投資的優良案件。

內湖區店住

近捷運港墘站

台北市內湖科技園區距離北市信義計畫區僅10分鐘車程，且有中山高速公路、汐五高架橋、堤頂交流道，交通機能便利。由於內科園區內的廠辦多為新大樓，且租金較信義計畫區便宜，因此吸引不少大型公司進駐。

寬頻房訊投資研究室推薦位於台北市內湖區瑞光路188巷52號1樓的店住案件，該案目前1拍底價4,700萬，總坪數54坪，附有三停車位，平均每坪單價87.04萬。

該案所在為比爾蓋茲大樓，處於內湖文德段土地上，文德段距離捷運港墘站不遠，車程約五分鐘可抵達，且該處近江南街，企業用戶也能利用商圈的生活機能，目前台新、富邦集團、台達電子等企業總部皆在此區域內。此次介紹案件底價高於市場行情，建議有興趣或自用需求的民眾可以多觀察，等待進場時機。

大直重劃區內新大樓多，加上美式聚落規劃，公園林立，吸引不少名人入住。由於此區街廓整齊、屋齡新、生活安靜、居住品質高，目前明水路、基湖路、堤頂大道與樂群一路等路段已成為豪宅的群聚地，每坪價格已破百萬。

寬頻房訊投資研究室推薦位於台北市中山區基湖路112巷59號6樓的大樓案件，該案目前1拍底價7,040萬，總坪數82.88坪，平均每坪單價84.94萬。

大直社區大樓

生活機能優異

該案位在「大直麗園」社區，全社區僅有19戶，居住環境單純，位置就在濱江國小、國中旁，若有學齡孩童，步行即可上學，家長不需另行接送；隔樂群二路就是大直美麗華商圈，商圈範圍內有百貨公司、電影院與量販商店，住戶可享豐富的生活機能。交通上，雖無捷運經過，但距離中山高成功路交流道、環東大道等主要交通動線不遠。

寬頻房訊表示該區域臨近內湖科學園區，因此吸引不少園區主管在此購屋，該區大樓行情每坪約90萬起跳，此次拍賣平均單價略低於行情，建議有興趣的民眾可以多加參考。