工商時報【記者陳碧芬╱台北報導】

台灣房屋研究中心昨（27）日表示，今年第1季「台灣房價指數」為117，較上季（去年第4季）微幅上揚2.63％，與去年同期比較也微幅成長3.54％，顯示台灣房市存有穩定的「剛性需求」。

台灣房屋研究中心指出，該指數是以「實際成交價格」為計算基礎，且涵蓋全國7大都會區。

就各都會區的房價指數變動分析，第1季都呈現微幅上揚，其中新竹縣（市）漲幅5.77％最大，其次為台北市的5.17％，其餘都會區漲幅介於1.72~4.39％。

台灣房屋指出，經由過去4個季度的實驗，可發現都會房價變動與股市指數極有關聯，漲幅則與地區大型交通開發案有關，如桃園縣的房價年成長率達8.18％，超過台北市的7.02％。

「台灣房價指數」是由台灣房屋委託中大台經中心研究設計，採季度方式公布，在昨天之前已進行8次模型檢測，延至本次才首度對外公布。

該指數的構成，除了提供整體住宅房屋的均價與房價指數之外，也細分主要4種住宅房型的個別房價指數與均價，有別於已經存在市場的「國泰房地產指數」和「信義房屋指數」。

台灣房屋研究中心指出，各都會區房價第1季均呈現上漲趨勢，成交量也止跌回穩，中南部都會區出現價量齊揚的趨勢，房市成交均價小幅成長，顯示房屋市場逐漸擺脫奢侈稅的短期政策影響。

展望未來台灣房屋市場供需，台灣房屋表示，預計仍將持續受到中央銀行與財政部對房市、營建業相關的政策措施影響，以及未來房地產進行實價登錄和稅制改革的衝擊。