記者徐義平／專題報導

台灣房市相較國際整體規模較小，加上奢侈稅、信用管制等政策牽制，導致交易量大幅下滑，即便今年第一季有所起色，仍無法恢復高峰時期的榮景，促使國內業者往海外拓展業務，甚至與國際物業合作，打造雙向銷售平台。

信義房屋從2009年7月便在日本設點，去年整體業績有著不錯的成長，日本信義社長林彥宏表示，房價親民、風險不高、高投報率與高標準的建築設計，是台灣客哈日宅的主因，加上日本房地產歷經二次回檔，目前正是逢低買進的時機點。

台灣房屋前進新加坡、馬來西亞及中東等地，大師房屋則引進美國、日本的房地產。

台灣房屋執行長謝萬雄指出，眼見台灣打房，政策壓抑房地產炒作及投資，促使部分置產買方想要往國際佈局，目前主要鎖定東協國家，原因是近年經濟都是正向發展，加上台商的投資腳步也從中國逐漸往東南亞移動，最重要的是中國現在打房，房仲業都很淒慘，才會選擇東南亞做為第一個海外市場的據點。

今年第一季陸續都有帶投資人至馬來西亞、新加坡等地看屋，主要鎖定大樓產品，總價千萬元左右，更有另一批業者鎖定高總價的別墅及旅館，均是看好未來的報酬率。

此外，專營豪宅市場的大師房屋，今年也有新的佈局，包括新增外僑租賃部門，並將觸角延伸到美國舊金山、日本東京等海外市場。