工商時報【記者蔡惠芳、黃惠聆╱台北報導】

最新出爐的4月份中古屋月報顯示，受財政部推動開徵證所稅、油電雙漲，激勵部分抗通膨的避險買盤轉進房市的帶動，4月全台成交放量成長。信義房屋調查指出，4月份比3月增加4.3％；永慶房屋全台成交量更激增達17％，連續3月放量成長。

中古屋成交行情方面，永慶房屋最新調查，截至4月底止，台北市中古屋房價目前每坪52.4萬元、月跌1.7％；新北市每坪31.4萬、月漲2.6％；台中市每坪小跌0.3萬元，達12萬元；高雄市每坪10.1萬元，小漲0.2萬元。4月成交最熱絡的區域是新北市，以總價1、2千萬元成交最多。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，在陸客自由行、陸資來台投資等題材加持下，店面、旅館陸客概念產品，重獲置產族群青睞，尤其是重要觀光據點，如台中市一中、逢甲商圈，高雄捷運站附近商圈，4月份出現店面的搶購潮、去化天數也快。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，3月中古屋市場買氣從谷底彈升，持續延伸至4月，從今年1月歐債與總統大選以來，已連續反彈3個月。其中表現最好的是新北市，交易量月增約15％，台北市持平，至於新竹、台中與高雄，成交量也較3月增加5至8％不等。

信義房屋統計，新北市4月份成交量最大的區域，集中在板橋、新店、中和、永和、三重、汐止與蘆洲。其中總價1,000至1,500萬元的成交佔比，月增4個百分點。

住商不動產4月份以高雄、台中交易最熱絡，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，高雄較3月大增21.4％，台中也增加17.3％。主要是高雄低房價吸引外來投資客，讓低迷已久的高雄房價出現轉機。