中國時報【王莫昀╱台北報導】

輕移民持續帶動新北市中古屋房價！永慶房產集團研究顯示，台北市中古屋四月平均房價，來到每坪52.4萬元，與上月相比，微跌1.7％；新北市單價則是每坪31.4萬，較3月上漲2.6％；台中價格小跌0.3萬，每坪12.0萬，而高雄中古屋單價則為每坪10.1萬，微漲0.2萬。

根據信義房屋統計發現，新北市4月買氣明顯增溫，若以區域來看，新北市第一圈的板橋、新店、中和、永和等地，交易狀況相對熱絡，其中總價1000至1500萬元的成交占比，月增了4個百分點，總價1500至2000萬元則增加了3點多個百分點。

值得注意的是，新北市房市「輕移民」現象更為明顯，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，自台北市遷居新北市的購屋比重由3月的14％攀升至4月的25％，在比價效應下，首購、換屋族群逐漸往新北市靠攏。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，新北市近年在重劃區與捷運的帶動下，一些特定區域已經不是過去認知的「台北縣房價」，加上升格效益逐漸發酵，行政地位與台北市同等級，生活環境的改善與福利條件提升，加上台北市中心房價水準對於一般受薪階層仍高不可攀，一般購屋人因而轉向新北市第一圈的優質購屋區段，近期也可發現第一圈的買氣回溫。

特別是高雄，表現更為亮眼。住商不動產高雄區經理林祺博指出，高雄近兩個月來買氣不斷加溫，不只是低總價住宅表現好，高總價豪宅產品也表現強勁，過去較少提及的捷運宅與水岸宅概念，今年以來不段加溫，顯見外來客已成為高雄買方中重要的一環。