工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

央行打房，陸資卻加碼進場台灣房市。中國大陸民營地產開發商中，素有「中國地產思想家」之稱的萬通集團董事長馮侖昨（2）日表示，他看好金門的渡假觀光旅遊市場，正在評估投資可行；同時也已購併怡盛集團中國大陸的股權，將其納入萬通集團，現在已成為中國大陸規模最大的物業管理公司，希望移植台灣物管的成功經驗到中國大陸市場。

馮侖昨天應邀擔任美商仲量聯行2012兩岸地產高峰會中主講人時表示：「大陸地產商對台灣的興趣，已準備出門了！」建議台灣的政策鬆綁30％持股上限與居留天數，移植出口醫療和教育服務業到大陸，甚至打造陸資「特區」，以有效管理陸資。

馮侖表示，萬通正評估金門之外，也計劃拓展在台北第二個開發項目，加碼台灣；他也透露，已經有多家陸資相中金門，已在金門設立臨時辦事處找地評估。

不過馮侖也針對兩岸政策，提出四項具體建議。第一是鬆綁陸資投資上限，目前持股上限最高是30％；第二是放寬大陸人士在台居留天數，直系親屬最好也可以來居住；第三是擴大把台灣的醫療、教育等服務業出口到大陸；第四，政府乾脆設立陸資來台投資的「特區」，針對特區內作觀光渡假休閒產業陸資，予以鬆綁30％上限，以方便管理、方便投資也方便全球行銷。

據悉，馮侖昨天中午也在幸福人壽董事長、主導信義計畫區D3超級豪宅案的鄧文聰邀請下，到TAIPEI 101大樓對面，去看D3開發案。

來台次數近40趟的馮侖可謂是台灣通。他說，最近打算買下淡水「萬通台北2011」的1戶休閒住宅，當作在台北的家。

近兩年馮侖用功充電，在新加坡國立大學李光耀公共政策學院進修，經常往返中國大陸和新加坡；現在正值中國大陸五一假期，特別撥冗來台北參加論壇。

仲量聯行董事總經理趙正義表示，金門是有歷史、有故事的地方，對陸客來說有強大的吸引力，可開發為大規模休閒不動產；惟多為農地、軍事用地，取得土地不易。