觀察4月份台北市各區建物買賣狀況發現，除了中山區、內湖區持續穩坐銷量第一、二名之外，北投區、大安區買賣移轉棟數增幅最為明顯，分別成長36.4%及23.3%。至於新北市則是以新店區、鶯歌區、汐止區、永和區增幅表現最為亮眼，各增加44.7%、41.9%、41.4%、41.0%。

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，台北市就各區表現來看，中山區雖然僅成長1.2%，可是仍以571棟蟬聯成交王，而以增加比例上來看，北投、文山、萬華等房價較低，自住客較多的區域表現都不俗，顯見自住客戶入市明顯。

　　徐佳馨近一步分析，值得一提的是沉寂很久的大安區，4月份量增23.3%，重新回到300棟大關，可見在通膨議題發燒下，推測已有投資買盤開始積極布局搶房。

　　至於新北市方面，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛則表示，除了新店區主要受交屋潮激勵之外，汐止區也因台鐵捷運化施行，在汐科站通車之後，因房價相對親民，吸引許多首購群族來此購屋。

　　縱觀後勢，黃舒衛認為，首購、換屋族群由台北市的中心往市郊區，甚至是新北市的「輕移民」比重，已經逼近兩成，因此第二季房市將持續呈現溫和增長的局面。

　　徐佳馨則預期，雙北市買氣加溫顯示市場信心已經回升，不過也將陷入新的買賣雙方拉鋸戰，面對未來市場表現，量體逐漸站穩腳步，價格雖有上揚空間，但在油電雙漲削弱購買力的狀況下，幅度相對有限。

雙北市買賣移轉棟數月增率，如下表：