記者黃宣弼／專題報導‧攝影

新店與台北市僅一河之隔，因開發早、交通建設與生活機能佳，一直是新北市熱門購屋區域，加上近年重大建設利多不斷，更吸引了不少新移民的湧進，而在新北市長朱立倫的建設藍圖中，更將新店定位為宜居的美麗水岸城市。

風光旖旎的新店，擁有扣人心弦的美景，詩情畫意的碧潭、山形奇特的獅頭山、綠樹參天的二叭子植物園，以及供給台北市數百萬人飲用水的翡翠水庫，湖光山色，美不勝收，每逢例假日，總有絡繹不絕的遊客前往新店旅遊或散心。

新店房地產發展主要靠著對外的交通，80年代北二高通車，先設置中興路交流道，後又增加安坑交流道，讓新店與台北市往來順暢，88年捷運新店線正式通車，更拉近新店與台北市交通動線的距離，而根據「三環三線」的規劃，新店未來會有安坑線、新店線和環狀線等捷運路網，連結到大台北捷運體系，將帶動新店區發展；除了捷運之外，新店還有3條快速道路，即新北環快、64快速道路和65快速道路，對於新北市整個城市和區域發展非常重要。

京站百貨進駐 碧潭又燙金

新北市府財政局日前標租新店「碧潭有約」社區3284坪店面，為新北市政府第一個捷運共構招商案，由於具有「風景名勝」、「交通便捷」、「廣告效益」等多項優勢，最後由日勝生集團旗下京站實業，以年租金2,790萬元得標，創下新北市府標租紀錄。戴德梁行表示，「碧潭有約」社區位於新店區北宜路及新店路交叉口，社區與捷運新店線新店站共構，為新店地區相當知名的指標建案，現有792戶住家，人口相當密集；而新店捷運站每日進出數更達到1.9萬多人次，碧潭風景區每天亦有5000多名觀光人潮，加上商場二樓跨越新店路至碧潭的親水平台即將完成，可直接導入碧潭風景區觀光人潮，且可與捷運及公車轉運站相連通，發展潛力不容小覷。

日勝生指出，新北市近年來規畫碧潭觀光景點，違規攤商亂象大幅減少後，成為民眾假日去處，加上周邊建案獲得民眾認同，新店總站人潮也越來越多，因此看好未來碧潭周邊發展，而透過京站實業的規畫，相信可以吸引更多人潮進駐，打造專屬的商場特色，預計今年年底開幕。

目前碧潭附近有不少新案推出，包括「國賓大苑」、「名水漾」、「碧潭捷市」等，其中，由茂德建設所投資興建的「碧潭捷市」，基地位於北新路一段，步行至捷運新店站約2分鐘，總戶數61戶、規劃9-25坪，為區域內少見的小坪數個案，6樓以上享有湖景。

行政園區都更 公所周邊換妝

新店區公所大樓內有許多一級行政單位進駐，為新店區行政核心區域，但由於建物老舊、辦公空間狹小不敷使用，停車空間也不夠，新北市政府為改善公共服務品質，促使土地多元混合使用，將機關用地變更為「行政園區特定專用區」，未來除強化行政機關服務空間品質外，亦將引入如運動中心、地區型商業設施、住宅設施或旅館等多樣化的都市機能。

新北市政府都市更新處長曾志煌指出，為了加速推動環境改造，新北市政府選定新店區公所所在地的機關用地約1.4公頃土地，做為「優先更新單元」，預計可以在102年完成都市更新事業計畫發布實施。而這個公辦都市更新案將是一個以高規格標準打造的公共建設，在細部計畫即以「人本」規劃為原則，除規定留設有大面積開放空間與完善之人行步道系統外，亦要求開發主體應取得「綠建築」候選證書，屆時將提供新店地區民眾一個便利、整合與高品質的洽公環境，並在更新案的帶動下，使地區發展更加活絡，促進周邊地區整體的繁榮風貌。

目前，在新店區公所周邊的建案，則包括「美麗殿」、「國泰雙璽」，其中「美麗殿」為山圓建設所投資興建，基地位於五峰重劃區內，緊臨馬公公園，總戶數60戶、規劃70-110坪，外觀由國際級大師丹下憲孝操刀，打造SRC鋼骨豪宅；「國泰雙璽」則是由國泰建設所投資興建，基地位於光明街，坐擁獅頭山、碧潭、新店溪等山水景觀，採取建物雨遮不登記、不計價的全國創舉，讓購屋者對坪數的感受更為扎實，總戶數156戶、規劃55-111坪。