工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

高雄市建物買賣移轉棟樓昨（4）日最新出爐，4月份高達3,401棟，達近11個月來的最高，連續2個月超越台北市。2011年台北市月平均單月移轉4,159棟，多於高雄市月平均3,122棟；不過2012年的3、4月，已出現高雄市買賣移轉量大於台北市的罕見現象，呈現「北溫南熱」。

最新出爐的高雄市建物買賣移轉登記棟數顯示，4月份為3,401棟，與3月份水準差不多，為歷年來少見的大量，也回到奢侈稅開徵前水準。其中，高雄市4月份買賣移轉棟數較多的區域，集中在左營、三民、鳳山、鼓山等區，總計占全市的5成。

高雄房市今年以來持續熱燒，股票上市建商京城單在4月就大賣6億元的房子；京城建設經理周敬恆表示，農曆年後，高雄房市確實有明顯加溫的趨勢，第1季營收已達5.8億元，進入4月份後，買氣再爆增。

據悉，4月份高雄市部分新成屋豪宅行情，每坪已登上50萬元大關；至於中古屋行情，平均每坪價位仍在1字頭。

信義房屋高二區協理李國雄表示，高雄市中古屋平均房價還是1字頭，選後的觀望買氣逐漸回籠，329檔期也不斷傳出新案熱銷，以往特定重劃區第一排才有每坪30萬元的行情，現在不少市區推案，開價也紛紛站上看每坪30萬元。

信義房屋內部統計，高雄市4月份平均單價，每坪已站上13萬元；近兩年僅有2次平均單價在每坪13萬元以上。成交總價方面，仍有4成多是總價500萬元以下的中古屋，顯示首購仍是高雄市主要的購屋客層。