工商時報【記者方明╱台北報導】

房市景氣看回不回，吸引產業下游的房屋仲介業者搶當建商，一向標榜為豪宅仲介商的大師房屋，在替營建公司代銷十幾年房子後，如今也要自己當老闆蓋房子，大師房屋總經理陳建慶表示，今年將在玉成公園附近推出第一個自建案，預計6月可取得建照，7月可正式推出，預估總銷金額達20億元，這也將是大師房屋由仲介轉向建商的敲門磚。

陳建慶表示，雖然政府有一連串的打房措施，但以大師房屋3、4月的業績來看，交易量已回升到打房前的六至七成水準，比起1、2月的二至三成，業績已明顯提升。陳建慶認為，每坪單價200萬元是豪宅標準的門檻，但以目前市場實際成交有破200萬的個案其實不多，預計不會超過十件，由於總價較高的豪宅屋主較為惜售，因此高價位產品價格是回不去了。

陳建慶指出，在二年多前，大師開發在玉成公園附近取得270坪的土地面積，原本打算配合附近460坪左右的都更案一起推案，但因為爆發文林苑事件，目前公司對都更計畫不表樂觀，將單獨推出個案，目前規劃為70至80坪的產品，預計6月可取得建照，7月可正式推出，預估總銷金額達20億元。

大師房屋除了將由仲介轉向自行推案外，也將觸角伸向日本市場，目前與日本東急與朗皋兩大不動產合作進行「前進東京」專案計畫，雙方已簽屬合作備忘錄，將代銷大東京地區房地產。

陳建慶表示，東急與朗皋不動產以提供東京地區物件為主，由大師房屋在台提供買方作說明會，此計畫已在今年1月就開始啟動，若有成功案例後，將與東急與朗皋正式簽約合作。