工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

高雄上市櫃建商看好房市後勁，京城建設（2524）總經理劉朝森昨（13）日表示，今年將繼續加碼獵地；永信建設（5508）則要購地約4,500坪，補足5年推案庫存；隆大（5519）董事長陳武聰則保持彈性，伺機而進。

京城建總經理劉朝森昨天在「高雄房地產市場說明會」中指出，農曆年後，高雄房地產氣氛轉趨樂觀，包括京悅、凱悅及京城圓頂等3大豪宅案，2周內「簽約至少11戶」，這是過去一段時間以來十分罕見的現象。

他表示，京城建除了原本規劃的70億元建案銷售，將在今年伺機擴大推案，同時持續獵地，將目前約1.11萬坪的土地庫存，擴大到足夠未來3到5年的推案需求。

對於京城建最近看地、獵地的情況，京城建發言人周敬恆，則是以以「土地掮客絡繹不絕」，來形容京城建董事長蔡天贊辦公室最近的訪客進出狀況。

2月中旬才出售3,008坪土地給京城建的永信建副總經理顧岳軍說，與京城建的交易，主要是調整土地庫存，將北高雄土地出售，轉進南高雄，包括亞洲新灣區、鳳山和小港等地，一方面看好南高雄潛力，一方面避開建商推案，70％集中北高雄的戰場。

顧岳軍表示，永信目前的土地庫存約3,000多坪，未來平均每年推案量約3個，以每個個案至少500坪計算，永信想要保持5年的推案規劃，至少還缺4,500坪土地。

他說，永信建2月營收只有45萬元，主要是因為無屋可賣，此一現象，可望在第2季開始轉變，總銷42.3億元的美術館「仰生」案、「謙邑」案及「沐林」案，都將在第2季開賣。

隆大目前土地庫存約3,000坪，隆大董事長陳武聰的獵地區域也轉向南高雄，因為包括高雄世貿會展中心、海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心、和市立圖書館總館等重大公共工程，已實質啟動。

他強調，「現在的氣氛很適合」，但是地主大都已調高價格一大段，此刻購地「反而相當不容易」，他採取的態度是，伺機而動。