工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

最新公布的全球商用不動產市場研究報告指出，2011年交易量達4,180億美元，躍居史上第4高紀錄；2012年預期可望維持2011年水準、約4,000億美元。至於台灣商用不動產市場，2012年首季面臨窒息量，仲量聯行台灣區分公司調查報告顯示，僅45億元、年減達8成，相對於有意逢高調節閒置資產的不動產所有權人來說，「賣」點浮現。

美國紐約聯交所上市公司仲量聯行（Jones Lang LaSalle）昨（14）日公布資本市場研究報告指出，全球商用不動產市場在今年第1季受2011年全球經濟衰退影響下，有所減緩，單季僅750億美元；較2011年第1季同期，萎縮23％。

仲量聯行國際資本集團總監Arthur de Haast表示，儘管2012年第1季的交易量下降，經濟衰退使市場仍呈現不確定，但因強勁的需求及穩定的基礎使得不動產潛在需求仍高。2012年首季成交量成長較明顯的熱門市場，美國激增16％，經濟指數也有所改善，至於加拿大、墨西哥，成交量年增率也超過50％。

仲量聯行台灣區董事總經理趙正義表示，台灣今年第1季商用不動產交易量僅45億元，較去年同期201億元、萎縮達8成，主要原因，在於賣方惜售、租金報酬率偏低等。趙正義指出，雖然目前國內外資金依然十分充沛，但買賣雙方仍有相當價差，預估在第3季以後，成交量才會放大，但全年成交總額仍恐將比去年萎縮。

趙正義認為，資金行情還在，對於有意處分閒置資產的賣方來說，不妨趁著目前的資金行情，逢高適度調節出售部分的不動產。

仲量聯行全球資本市場研究總監David Green-Morgan表示，商業不動產持續吸引機構投資、法人，投入購置資產，這個趨勢將會在全球通貨膨漲下，持續吸引固定資產的投入。