中國時報【陳宥臻╱台北報導】

都更議題，原本是台北市老公寓鑲金，但北市文林苑事件後，老公寓價值開始被打回原形！根據台灣房屋調查，包括北市中正、信義、松山、南港及內湖等5區的老公寓價格回跌，中正區去年4月還出現老公寓每坪賣到百萬元的高價，今年4月的價格約只剩60萬元。

信義不動產研究發展中心經理蘇啟榮指出，兩年多前就出現「台北市中心的老公寓價格比電梯華廈貴的狀況」，主要是公寓有都更效益，吸引投資客進場。今年以後，老公寓已不容易再追價，價格已幾乎到了頂點。

台灣房屋統計4月最新行情，除中山、文山及北投區外，「其他行政區公寓已經比電梯華廈便宜」。

台灣房屋調查，北市各地公寓行情近一年來漲跌互見，包括中正、信義、松山、南港及內湖等5區，公寓行情均已出現回跌。

例如：信義區今年4月公寓行情約每坪36萬元，去年同期還有58萬元，等於跌幅近 4成；內湖區一年來公寓均價也從42萬跌到37萬元。

台灣房屋成交物件資料顯示，中山區公寓每坪比電梯華廈房價貴4.7萬元，價差達9.7％，榮登北市公寓第一。

台北市都市更新處統計，今年1月至5月中旬止，北市自行劃定總件數共23件，若與100年全年劃定件數共88件的一半相比，仍不足許多。以中山區自行劃定都更件數以平均近5年劃定14.2件來看，今年僅劃定1件，顯示都更議題逐漸退燒。