（中央社台北18日電）大陸70個大中城市中，逾40個城市的新成屋房價較3月下跌，與去年同期相比，也呈現衰退現象。專家分析，大陸「去投資化」打房策略奏效，房市逐漸回歸自住的市場需求。

大陸國家統計局今天發布4月份70個大中城市新成屋房價統計顯示，與3月相比，43個城市房價下跌、24城市持平、3城市房價上漲。與去年4月相比，46固城市房價下跌、23個上漲，持平城市有1個。

大陸國家統計局今天在網站上公布70個大中城市新建商品住宅（新成屋，不含保障性住房）房價最新統計。

統計顯示，4月新成屋房價較3月上漲的城市中，月增率漲幅均未超過0.2%；4月新成屋房價較去年4月上漲的23個城市中，房價年增率均未超過1.7%。

統計顯示，浙江列入統計的4個城市，4月房價降幅明顯，例如溫州房價較去年同期衰退12.3%、杭州房價也較去年同期衰退近10%。

大陸網易財經訪問同策諮詢研究中心總監張宏偉指出，從統計數據來看，房價下跌的城市仍然占據整個市場主流，4月份新成屋或中古屋房價較去年同期衰退的城市數量有增加跡象。

張宏偉表示，大陸房市調控政策獲顯著成效，「去投資化」常態化房市調控措施，使各地投資性與投機性需求被大量排擠出去，市場回歸「自住需求」為主。

報導說，若從成交量觀察，3月房市成交量回暖後，4月以來多地房市成交量均呈下滑跡象，5月份市場成交量也沒有出現明顯好轉的跡象，房市後市仍存在不確定性因素。(圖表由中央社製作)