中國時報【林金池╱綜合報導】

台北市不少都更建案，空地等待整合期間，有的弄成咖啡屋，有的變成藝術展覽中心，還有提供給社區里民當活動中心，除了敦親睦鄰，也能提升建商形象，可謂一舉數得。

台北市大安區羅斯福路、辛亥路口「寶鋪里民咖啡店」，規畫開放空間的大型白色建物，獨特造型充滿浪漫藝術氣息。店內咖啡平均售價每杯卅五元，幾乎不敷成本，與其說是賣咖啡，倒不如說是為了社區良好互動，提升建商形象，有利未來都更。

忠泰建設則是在尚未動工的土地上，依據各地特性推出「明日博物館」，利用建築、藝術、設計等手段，打造獨特的主題，建商希望能創造出「更美好的明天」，因此稱為「明日博物館」。

最有名的案例莫過於民國九十五年，忠泰與長虹建設合作的「忠泰文化藝術建築基金會」，將東區市民大道約兩千七百坪的基地，引入丹麥知名的「流動的市場」（The Flow Market）觀念，刷白的建築物裡，讓人反思「消費到底是甚麼？」接下來陸續推出二期、三期、四期備受矚目，甚至到了第五期，乾脆就直接把大直重劃區規畫水稻田，探討風、光等自然與人類的關係。

其他如光復南路、信義路口的「璞真純氧」，建商與藝術家合作展覽各項作品；復興南路巷內的「復興studio」，平日雖不對外開放，但附近民眾可申請利用，也不定期舉辦活動。這些建商將都更辦公室回饋給社區使用，都算敦親睦鄰的好案例。

某知名建商坦言，雖然這不代表都更順利推動，也不代表「條件喬好了」，但不可否認的，文創活動可替建商品牌加分，也能化解社區住戶的都更心防。