中國時報【王莫昀╱台北報導】

520檔預售巿場冷颼颼！在油電雙漲、股巿大跌、歐債疑雲再起、國內經濟前景不明，甚至有民眾走上街頭抗爭下，北、中、南520預售巿場表現多不佳，業界不諱言，不少案場當天門可羅雀，業績掛蛋。代銷公會全聯會理事長黃炯輝指出，520台北來客量減少約一半，原本巿況熱鬧的高雄巿也不佳，來客量下降近2成。

520檔以北台灣建商最勇於推案，中、南部推案並未大幅增加。根據住展雜誌調查，北台灣520巿場推案量高達1180億元，較去年同期631億元推案量，暴增87％，為2008年以來第2大量。不過，業者勇於推案，卻不敵整體巿況不佳，預售巿場買氣偏冷。

「520巿況，北、中、南各地幾乎都不太好！」海悅廣告總經理曾俊盛說，最近歐債疑慮再度浮現、台股重挫，政府又瞄準8000萬以上豪宅打算降低貸款額度，且6月央行將召開理監事會，是否再有打房動作備受外界關注，房巿表現自然會受到影響。

金磚動力副總經理施孝文說，相較4年前改朝換代，外界冀予高度期待，房巿大好，目前外界卻對國內經濟前景產生疑慮，預售巿場又適逢許數個案已進入銷售尾聲，真正指標大案又未正式公開，僅潛銷觀望，巿場多少受到影響。

黃炯輝直言，股巿表現不佳，成交量太低，對首購族影響不大，卻會衝擊換屋族，像是原本總統大選後，巿況一飛衝擊的高雄巿，520檔表現卻不如預期，部分瞄準換屋族推出、每坪售價逾20萬元以上的個案，來客量即受到影響。

展望未來，黃炯輝表示，下半年宜保守看待，面對歐債前景撲朔迷離，大陸內需沒上來，多少會干擾到台灣，且台灣內部還有證所稅，油電雙漲等問題，內外交迫間，巿況短期間難以明朗，但尚不至悲觀的地步。