工商時報【何宗陶】

大陸國家統計局公布4月70個大中城市平均房價較3月下滑0.25％，為連續第7個月回落。復華滬深300 A股基金經理人朱展志表示，大陸房地產調控逐漸發揮成效，「去投資化」房市政策，已使投資性與投機性資金紛紛尋找可能出路，並有機會轉向評價仍低，而且政策不斷作多的滬深兩市。

2011年取得大陸合格境外機構投資者（QFII）額度，復華投信順勢推出復華滬深300 A股基金，從昨（21）日起展開揩募集，為國內第一檔直接投資且追蹤滬深300指數的ETF，其投資報酬率貼近滬深300指數，讓台灣的投資人也可以同步參與大陸股市的漲升契機。

朱展志指出，雖然大陸仍持續房地產政策調控，但經濟不致會產生硬著陸，尤其今年為保障房再建高峰期，將有助於支撐大陸固定資產投資，況且根據Bloomberg資料顯示，目前僅7％都會家庭有房屋抵押貸款，且60％以上貸款是發生在2009年中房價大漲之前，承受房價下跌能力強。

朱展志強調，大陸房價持續下跌，但成交量逐漸溫和放大，今年為保障房再建高峰期，有助支撐中國大陸固定資產投資，市場預估今年第1季已是大陸經濟增速的谷底，未來將可望逐季回升。

值得留意的是，大陸房市逐漸回歸基本需求面，投機性資金將可望轉向大陸滬深股市。朱展志表示，今年以來大陸政策也積極作多股市，引導市場資金回流的態度相當明顯，例如透過高層談話來激勵股市信心，或者擴大內外資金投入股市的規模，近日更傳出擴大內需及基礎建設的財政計畫，國務院日前便決議啟動人民幣265億元節能家電補貼政策，期望帶動約人民幣3,000億元消費商機。