工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

炎炎夏日腳步逼近，營建業上市公司也紛紛計畫趁著夏季的夏日水岸宅熱銷旺季來臨之際，推出水岸宅大案搶市，包括興富發（2542）、遠雄建（5522）、潤隆（1808）、國揚（2505）、鄉林（5531）等，都卡好位、以價格和產品規畫等賣相，衝刺票房。

水岸景觀戶向來領先一般住宅極大的價差，往往動輒1成、甚至1倍。以台北市中山區明水路第一排景觀戶為例，第一排景觀戶房價高達每坪150至200萬元，但第二排以後的非景觀房型，房價立刻平易近人許多，大約每坪75至100萬元。相對於上市櫃建商來說，水岸宅擁有一定的創價空間。

興富發、遠雄建、潤隆、國揚、鄉林等，今夏都有水岸宅新案，伺機登場。地點多集中在新北市方面，中和、淡水、新店等擁有水岸景觀的地段。

興富發規劃首度推出淡海新市鎮的「1字頭」平價宅，為地主宏泰人壽和興富發合建之作。據悉，興富發董事長鄭欽天傾向開出每坪17、18萬元的誘人價位，第1期就推出占地30,000坪的平價宅，預計第3期取得建照後推出，總銷約100億元。

遠雄建和遠雄人壽合建的中和「遠雄左岸」系列，520檔期才正式上市「百合園」，定價每坪65萬元，坪數以55至75坪的住宅為主，採不二價銷售，總銷105億元。

至於「遠雄左岸」推出的「玫瑰園」、「香榭園」、「采梅園」，訴求全球首座榮獲「LLG認證」的「國際首座智慧社區」，擁有親水、環保生態宅的賣點。遠雄房屋副總經理夏念祖表示，目前「采梅園」單周來人約30餘組、「百合園」單周約50餘組，賣座不錯。

此外，近年來購地、推案都來勢洶洶的潤隆，在新店碧潭邊建邊售的「國賓大苑」，國揚在高雄港附近的地標「國硯」，則都已推出銷售，售價也都比一般住宅行情要高。

鄉林也躋身水岸宅概念股之列，淡水水仙段鄰近新淡水高爾夫球場、總銷120億元海景住宅大案，若請照順利，也可望下半年推出，為鄉林首度嘗試打造海景豪宅之作。