工商時報【記者張中昌╱台北報導】

國泰人壽以權利金4.2億元，取得的台中市「市81」公有市場用地，23日簽訂興建營運移轉案契約書，將取得30年地上權，國壽投標前，也已與宜家家居（IKEA）簽定租賃契約，未來建物興建完成後，將出租作為賣場使用，預計年化租金報酬率超過5％以上。

國壽頻頻搶下全台菁華區不動產，帳上未實現不動產獲利遠超過新台幣1,600億元，但近來金融股受到歐債風暴影響，股價屢創新低，各家金融機構負責人不斷替自家股價叫屈，希望投資人看見公司真實價值及未來發展前景。

昨日傳出壽險業逆勢加碼歐豬5國債券，更進一步讓金融股全面重挫，國壽昨晚「鄭重澄清」，完全未投資歐豬5國的政府公債，並不會受到這次風暴影響，希望投資人莫再「錯殺」。

南山人壽副董事長杜英宗昨日則是承認，南山人壽有加碼歐豬5國的債券，但多是公營事業，如電力公司、電信公司的公司債，債券報酬率極佳，且非外界想的有重大投資風險。

國壽昨日公布與台中市府完成相關契約簽定，這次市81屬於地上權投標案，是以壽險資金投入地方重大建設，並增加地方就業率及刺激經濟發展，且先前這塊地因為還作為花市使用，所以得標後1年，等到花市搬遷完成，才進行簽訂契約書。

據瞭解，這塊位於台中市向上路二段、大墩十一街、大觀路與惠文路之間的台中市「市81」公有市場用地，面積約6,085.47坪，特別是南側為八期高級住宅區，屬於台中市新興移入人口區，公共設施完善。

國壽指出，這項BOT案建物興建完成後，將由IKEA承租進駐設置賣場，預計租金報酬率可達5％以上，算是長期穩定的收益來源。