中國時報【王莫昀╱台北報導】

台北市教育局最近公布，台北市101學年度國小新生分發第一階段額滿學校總計13所，比去年減少4所，但家長眼中的明星學校如新生、敦化、國語實小等7校仍超額爆滿。信義房屋對明星學區特搜統計網友搜尋排行前3名的明星國小分別為新生國小、敦化國小與國語實小。台灣房屋調查明星小學周邊中古屋近5年漲幅則發現，以信義區博愛國小周邊上漲43.72％最高。

信義房屋公關協理王鶴表示，北市都會區人口密集，競爭激烈，許多家長在購屋時，多將明星學區視為加分條件，如有明星學區加持，不僅購屋意願提升，相對加價意願也較高。新北市幅員遼闊，人口居住較分散，使得明星學區的影響力不若北市。

這些明星學校多在精華地帶，價格較一般住宅產品高，以網友搜尋最熱門的大安區新生國小為例，公寓行情約每坪80至90萬，但區內非明星學區的公寓行情平均成交單價約為每坪65.8萬。

台灣房屋調查發現，台北巿滿額明星國小周邊中古屋，近5年行情，以信義區博愛國小漲幅43.72％最高，周邊豪宅林立，每坪要價80萬以上，中正區的國語實小以41.1％居次。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴分析，以設籍北市平均每戶可支配所得129萬計算，再加通膨壓力，薪資未漲下，估計買下區內10坪小套房，須要花費6.2年以上時間，可說是代價不低的投資，但仍然擋不住該學區的房價成長。