工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

儘管央行鎖定豪宅緊縮房貸，建商仍強打豪宅、喊高強度關山。最新調查指出，台北市豪宅新案已開到每坪260萬元，新北市板橋喊到100萬元，台中市72萬元，高雄市挑戰70至80萬元，北中南豪宅較勁顯得白熱化。

住展雜誌昨（24）日公布最新市調指出，北中南目前總計至少有40處的大坪數高總價豪宅案，即將上市或已經推出，未受央行緊縮總價8,000萬元豪宅銀行貸款要求上限為5成所衝擊。

住展雜誌研發長倪子仁表示，329至520檔建商全力作多，尤其大舉推出大戶豪宅，開價、賣座成績，都是開平走高，成為上半年最吸睛的領頭羊。

惟6月底央行理監事會議，是否會針對豪宅祭出選擇性信用管制措施仍值得觀察。鑑於央行持續盯緊豪宅，最近即使有些豪宅指標大案狂賣，建商和代銷公司也不願高調報佳音。

住展調查指出，台北市大戶豪宅指標案為敦化南路上的「敦南樞苑」，為近年敦化南北路第一排少有的豪宅案，規劃22戶單層單戶，每戶185坪的大戶產品，每坪開出260萬元、成交約250萬元，每戶4.6億元起跳。

接下來，6、7月間可望上市的豪宅指標案之一，要看興富發建設在士林夜市旁的「圓山1號院」，規模高達百億。

倪子仁表示，由於先前興富發董座鄭欽天喊出開價將以75折銷售，消息傳出後，詢問的電話不斷，據悉，近期該案將以不二價開賣。因此，屆時開價多少，勢必成為豪宅客與地產業界的熱門話題。

新北市方面，倪子仁指出，目前開價最高的豪宅案為板橋「東方富域」。新北市近期進場或已進場銷售的豪宅案，還包括中和的「遠雄香榭園」、新莊副都心的「遠雄巴黎公園」、「宏盛學」，及林口的「峯之樹」等案。

台中市由鄉林建設推出的百億豪宅成屋案「鄉林皇居」，企圖趁520總統就職台商回台之際，大力廣告行銷。

此外，台中市的指標案，還有富邦建設首度跨足台中的百億級豪宅「天空樹」，以及冠德、國泰、由鉅等建商推出的新案。

高雄市方面，豪宅案源多集中在京城建設、興富發建設及國揚建設等重量級建商手中。近期成交熱度，也明顯轉熱。