記者徐義平／台北報導

奢侈稅將滿一年，房市量縮但價仍漲，預算有限的首購民眾只好往目前大台北還有一字頭房價的區域購屋，其中又以五股、泰山、鶯歌的買氣較旺。房仲指出，由於新北二環外還有一些一字頭房價區域，近期吸引部分首購民眾買進。

根據住商不動產企劃研究室調查，奢侈稅後，首購民眾增加的區域，為五股、泰山、鶯歌，原因是房價仍相較北市或是新北市第一環親民，其中五股首購民眾增加48.5%，緊鄰泰山也成長36.8%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，本次首購民眾表現最佳的五股、泰山與鶯歌，都具有房價親民、話題多的優勢，因此，吸引首購民眾目光。

住商不動產台北五股店黃威鳴店長指出，五股雖然沒有捷運話題，但公路網的便利性傲視群倫，除中山高外，還有六十四快速道路、五楊高架、台六十五線等，開車到內湖僅半小時，近一年來因為洲子洋重劃區話題延燒，許多購屋人開始關注五股，又以新莊、蘆洲的客戶最多，購屋集中在成泰路三段至五段，其中又以總價700~800萬元，單價17~19萬元的電梯產品較受歡迎。

緊追在後的泰山，這2、3年因十八甲重劃區而成為新熱點，住商不動產台北泰山店店長武靈傑就指出，明志路三段、泰林路一帶是目前泰山首購客戶的首選，只要單價還在一字頭，總價約莫500~700萬元，都是相當優勢的產品。

至於鶯歌表現不俗，房價超低是主要因素，目前在區域內可找到總價400~600萬元，每坪單價僅11~14萬元的中古電梯大樓，目前區域內指名度最高的除了建國國小周邊外，就是火車站與新興的鳳鳴重劃區，加上知名建商獵地鶯歌，對於寂寞已久的當地房市，有明顯的拉抬作用。