【記者柯安聰台北報導】台北市1日公布5月建物買賣移轉棟數為3922棟，較4月增加694棟，月增21.5%，另外，5月台北市住中古屋平均房價每坪53.1萬元，較4月微升0.7萬元，增幅達1.3%。整體而言，北市房市呈現價平量升的格局，但與去年同期相比較則量縮13.7%，顯示房市回復去年的水準尚有近1成的落差。

觀察5月北市各區建物買賣狀況發現，中山區及內湖區持續穩坐熱銷區第1、2名之外，而萬華區、大同區買賣移轉棟數增幅最為明顯，分別成長了85.3%及90.1%。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，5月買氣稍有變化，房市交易依舊為自住需求的市場，以成交客群觀察，發現首購族占比減緩，換屋族群的比重則相對提升，尤其在交易量大的北市郊區，例如：房價平穩的文山區，以及受惠士林北投科技園區和奇岩重劃區開發的士林區及北投區，是最近房市比其他區更為活絡的。雖然5月中旬過後，受到證所稅與520總統就職反水電雙漲活動等議題的紛擾，整體交易情況有遞延趨緩的現象，而新版證所稅出爐，由股市的反應來看，後市可能短空浮現，以目前自住市場為主的局面看來，平均成交時間必定會再拉長。(自立電子報2012/06/02)