工商時報【記者方明╱台北報導】

台北市昨(1)日公布今年5月建物買賣移轉棟數為3922棟，較上月增加694棟、月增21.5％，連續5個月呈現上揚走勢，若與奢侈稅上路後的交易量相比，5月移轉量寫下近11個月的新高，但若與奢侈稅前台北市單月平均約5,000棟的移轉量相比，仍有2成左右的落差。

觀察5月北市各區建物買賣狀況發現，中山區及內湖區持續穩坐熱銷區第一、二名，萬華區竄升至第三名，大安區與文山區則並列第四，第六名則同樣是屬於相對低價的北投區，由5月的移轉狀況來看，萬華區、大同區買賣移轉棟數增幅最為明顯，分別成長了85.3％及90.1％。

信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，雖台北市今年以來交易量反彈速度不如其他區域，不過5月移轉量也幾乎是奢侈稅後的高點，顯見去年第四季的觀望買氣，在3、4月快速回溫，因而反應在5月的移轉量上，而一些自住型的區段，仍是此波反彈過程中表現較好的區塊。

永慶房產企研中心經理黃舒衛則表示，萬華與大同區長期被視為舊市區，但鄰近市中心的地理優勢與近期新成屋交屋的情況，已帶動此兩區的交易量，甚至優於去年同期的表現。

他認為，台北市5月統計交易量能穩定成長，但目前買方對於價格認同感已有差距，預估第二季房市持平，證所稅為目前最大的變數。