工商時報【記者楊筱筠╱台北報導】

主管機關嚴控房市，民營銀行立即調整放款政策，中小銀行中房貸、土建融放款比例最高的安泰銀，房貸占所有放款比重從去年底40％已降至目前的35％，萬泰銀也降低豪宅貸款申貸成數。

安泰銀指出，今年嚴控房貸放款，目前土建融放款占所有放款比重約15％，已經降低。

安泰銀指出，今年房貸放款嚴控貸款成數與個案評估，由於鎖定台北市精華地段，過去房貸貸款多可達7~8成，但去年起開始調整，房貸貸款成數降至6~7成，部分個案評估未達標準的案件，承貸成數更止僅剩5成。

若以台北市為例，非菁華地段的區域，貸款成數可能難達到7成，例如萬華區等。至於大安區、信義區、中山區等菁華地段，則會進而評估個案再作辦理。

至於土建融，安泰銀指出，今年嚴格控管放貸對象，只借給有實力的建商，並希望建商可以拿出更多的自有資金，以及提供更嚴謹的開發計畫。

萬泰銀指出，今年已明訂每坪100萬元的案件就屬豪宅貸款，萬泰銀會另外再找第三方公正估價公司重新鑑價，且貸款成數縮減至5成。萬泰銀一般中古屋貸款成數最高可到7~8成。萬泰銀指出，未來豪宅貸款房貸利率將會比照主管機關辦理，也將適度嚴控相關放貸。