中國時報【陳宥臻╱台北報導】

台灣房市交易量5月轉為趨緩，內政部最新統計，全台房市交易量3、4月回溫，但信義房屋最新統計，5月房市成交量驟降，全國主要都市皆月減1成左右，但房價仍是「不動如山」。

受證所稅衝擊國內股市與希臘等歐洲政經情勢動盪影響，5月房市買氣不若先前2個月熱絡，根據信義房屋5月成交資料統計，北市、新北市與新竹縣市交易量月減11％~14％；桃園、台中與高雄市，則減少7％~9％。至於成交價變動幅度並不大。

據台灣房屋成交資料顯示，5月台北市平均單價53.5萬元；新北市平均單價為28.7萬元；台中市平均單價為16.8萬元，高雄市則是平均單價12.3萬元。

不過，內政部昨公布4月全國買賣移轉件數為2萬8517件，較3月多925件，整體買氣成長3.35％，幅度算是持平，但仍是連續第2個月正成長。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出，首購客戶是4月房市主力，但在預算有限下，低價區塊就成為購屋首選，這也是新北市、台中與高雄等低價區域表現強勁的重要因素。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說，4月買賣移轉件數比3月增加，若與1月及2月1.8萬棟低量相比，「顯見買方明顯回流」。其中，雙北市4月買賣移轉量較3月增加1成左右，但仍低於去年平均水準的1至2成。

對5月房市，蘇啟榮說，去年底積壓的遞延買氣，在今年前4個月已去化，使得5月買氣鈍化，加上國際情勢處於不穩定的狀態，反應在交易上就明顯感受到交易速度放緩，但價格仍維持高檔盤整。由於目前證交稅影響逐漸淡化，未來歐洲情勢若能受到控制，房市走向就可能往「量價持平」方向前進。