〔自由時報記者徐義平／台北報導〕新北市及高雄市的5月買賣移轉棟數均於昨日出爐，前者為7053棟，後者為4169棟，分別較上月成長19.4%與22.58%，也分別寫下連續11個月及14個月以來的新高，其中高雄市更是連續3個月贏過北市，顯見高雄買氣仍較北市熱絡。

分析買賣移轉成長主因，應是年後自住民眾進場購屋的意願提高，也是導致買賣移轉逐步成長的關鍵。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，公部門統計的5月買賣移轉主要是顯示4月買氣，不過， 5月買氣因受到央行的限貸令、油電雙漲衝擊及證所稅紛擾，再加上國際經濟情勢不佳等，根據各房仲調查，5月的成交量明顯量縮，顯見買氣已逐漸退燒。

5月高雄買賣移轉棟數，較上月增加768棟，增幅約22.5%，相較去年同期增加約15%，住商不動產高屏區經理林祺博指出，高雄買賣移轉至去年2月底奢侈稅消息傳出前，達到合併升格後的最高峰為4334棟。5月移轉棟數距離最高峰只少了百餘棟，可說是幾乎完全回到奢侈稅前的水準。

新北市部分，以板橋、土城、淡水增幅較大，板橋是受多個建案完工交屋登記挹注，及土城、淡水二區因區內交易熱絡，買賣移轉棟數成長相對較大。以移轉棟數來看，新北市5月移轉棟數為7053棟，較上月增加19.4%，與去年同期增加4.6%，顯見新北市房市交易量呈現增加趨勢。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，5月移轉棟數大致可以反映4月熱絡的市場買氣，北市、新北市都出現明顯彈升，不過，與奢侈稅上路前的水準還有段距離，高雄市則幾乎不受奢侈稅影響，不過，市場5月買氣稍有減退，未來房市表現仍得看國際股市與歐債問題是否止穩。