工商時報【記者袁延壽╱台北報導】

台商大量回流！臺中市精密機械創新科技園區「精機二期產業用地（第一期）設廠用地」供不應求，到昨（4）日申購截止收件，原計畫只提供42塊、總銷金額28億元的坵塊建廠用地，卻有約計190家廠商申購、金額達160億元，多出五倍需求。

而以申購面積計，此次出售土地面積只能供應13.49公頃，但廠商需求面積卻達約77公頃，可見廠商設廠的急切。

開發單位台灣土地開發指出，為彌補供不應求的情形，今年底，台中市政府會推出精機二期新建標準廠房形式供廠商進駐，這塊土地面積1.65公頃、興建的面積16,000坪，可提供約140家廠商。

由於中國大陸勞動力、生產成本和相關費用不斷提高，不但台商已出現回流投資現象，一些美國公司也紛紛回流。

市場指出，從這次臺中市/台開「精機二期產業用地（第一期）設廠用地出售」案造成盛況空前，可以看出台商返鄉設廠急迫性，尤其在中部地區最明顯，絲毫不受最近歐債風暴及國內油電雙漲影響，但也顯示出，台商已明顯回流。

台開指出，臺中市政府為因應此一趨勢，今年已陸續公告委託辦理太平、潭子聚興及神岡豐洲等三座產業園區申請設置、規畫、開發、租售及管理計畫。

台開指出，臺中市精機二期產業用地申購人，除應繳交土地價款及工業區開發管理基金外，另需按總承購土地價款（含開發成本利息）20％繳納完成使用保證金，還須承諾於土地產權移轉登記後1年內依申請計畫書取得建照並開工，開工後3年內依照核定計畫完成使用並依法取得營運所需證照，8年後方得移轉。

另外，由於此園區搶手，依規定廠商在未依照核定計畫完成使用及依限營運並取得臺中市政府同意前，不得將全部或一部轉讓他人使用，並同意於土地登記簿謄本作註記，藉此條款以鼓勵真正需要用地的廠商能儘速設廠。