（中央社記者韋樞台北4日電）高雄市5月房屋買賣移轉棟數今天出爐，多達4169棟，不但月增23%，同時也寫下連續14個月以來新高，更連續3個月超越台北市的移轉量，整體市況呈現「北溫南熱」。

另外，新北市5月買賣移轉7053棟，月增19.4%，年增4.6%，同樣寫下近11個月新高，但移轉量尚不如奢侈稅上路前。

信義房屋表示，高雄市地政機關統計，5月高雄市左營、三民、鳳山區的買賣移轉棟數均突破500 棟，若加上鼓山區的 447棟，這 4區佔高雄市房市將近一半的移轉量。

與 4月相比，增加幅度移轉量前 5名的區域，包含左營、三民、鳳山、鼓山、楠梓均界於13%到27%左右，苓雅區5月移轉則較4月增加40%，表現也不錯。

高雄苓雅區的信義房屋文化店店長蔡明家指出，近年高雄市的重大建設能見度增高，除了捷運、高鐵外，另外還有亞洲新灣區與捷運輕軌等重大建設，且近期土地標售狀況也頗理想；高雄在地人購屋轉趨積極，市場上總價 400萬元到 800多萬元的三房加車位產品，需求量穩定，撮合速度也快。

至於新北市部分，新北市政府地政局指出，新北市各行政區5月買賣登記案量較 4月大多增加，板橋受多起建案完工交屋登記挹注，土城、淡水二區因區內交易熱絡，買賣案量分別較 4月增加 379件 (70.2%)、138件(54.8%)、187件(38.5%)，成長相對較大。

信義房屋淡水新市店店長陳佳煌指出，淡水新市鎮地區受淡水輕軌捷運題材帶動，加上國小、購物商場等設施陸續興建中，區內5年內新成屋單價每坪約18萬元到21萬元，市場上接受度相當高，買方不乏來自天母、北投、中山區或國外返國，外區客比例達5成。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，5月的移轉量大致反應4月熱絡的市場買氣，北市、新北市均明顯彈升，不過距離奢侈稅上路前的水準還有段距離，高雄市幾乎不受奢侈稅影響，不過市場5月買氣稍有減退，未來房市表現仍得看國際股市與歐債問題是否止穩。1010604