中國時報【文╱楊宗灝】

民國一○二年機場捷運通車在即，對桃園高鐵青埔特區而言，除了具備捷運、高鐵「雙軌共構」優勢外，區域內廣達490公頃開發腹地，也成為北台灣首屈一指低密度造鎮特區。神風建設首推案「首富」，就是在這樣的環境中應運而生，上周六案場開幕，掀起區域推案新話題。

專案經理分析指出，桃園高鐵青埔站區拜機場捷運通車利多刺激，過去兩年內沿線房價漲幅已突破五成，特別是高鐵站附近商業區土地，更已上漲一倍以上。放眼過去台北捷運房市投報經驗，捷運通車前後房價落差，不啻是購屋客層進場最好時機。

正對桃園高鐵站的「首富」，除具備高鐵南北往返交通動能，明年機場捷運通車之後，更是串聯大台北生活圈重鎮第一豪宅。知名神風建設選擇在站前特區推出首推案「首富」，無異見證其購地眼光精準度。

相較於台北信義計畫區開發模式，桃園高鐵青埔特區除了具備高鐵、捷運「雙軌共構」交通優勢外，緊鄰桃園機場的空運動能，更是全台唯一擁有陸空運環境區塊。「首富」位居高鐵桃園站及桃園國際機場間7公里核心地段，除了能透過便捷交通環境，迅速進出「國門之都」，未來在機場捷運通車之後，僅步行5分鐘便可抵達高鐵站及捷運A18站，都是首富外在交通環境居住利多。

桃園高鐵特定區開發腹地廣達490公頃，除是沿線面積最大區塊，拜機場捷運通車之賜，區域內共計有捷運A17、A18、A19三處車站，也是國內各大新興都計區內密度最高地區。從交通距離分析，正對捷運A18站的首富僅需10分鐘車程便可抵達桃園國際機場，20分鐘內可直達板橋、台北車站，在串聯起大台北生活圈的交通前提下，購屋客層比較台北、新北與高鐵桃園站區房價落差，就能輕鬆入主「首富」所提供絕佳生活動能。

高鐵桃園站區潛在增值效能，也能從近年來土地價格取得成本窺見漲幅動能。專業經理人分析指出，青埔特區因高鐵、捷運及桃園航空城政策加持利多，周邊土地由2008年高鐵通車後每坪17萬均價，大幅上漲至近期每坪將近50萬元，除了漲幅高達194%，後續房價為平衡土地成本，相信將有「三字頭」表現。特別是機場捷運通車前後的房價落差，是購屋客層必須把握的進場機會。

也正由於桃園高鐵青埔特區開發腹地廣達490公頃，在政府資金及企業金流挹注之下，未來不但將朝「國際產業專區」模式發展，桃園縣政府有意爭取設立國際醫療專區，也為區域帶來話題利多。首富正居高鐵、機場捷運核心區段，未來也將扮演整體發展計畫中關鍵居住角色。

標榜區域內首座世界級「EDS」高效制震系統建築的「首富」，除了在整體建築上選用最高規格工法，已通過工研院認證的EDS制震系統，更以一次性施工及自動卸載概念性，優於傳統「位移型」制震阻尼裝置。此外首富也採用最高等級中空制音樓板，大幅降低各樓層與戶外干擾雜音。

上周六首富案場正式開案，現場除邀請國小太鼓隊精彩演出外，已購戶也在象徵「世界首富」的巨型馬賽克拼貼圖騰上留下見證。為了表現企業回饋弱勢社會責任，神風建設特地與桃園縣政府社會局合作，提供弱勢族群生活物資，希望首推案能在大桃園地區營造熱烈迴響。

首富接待中心地址/桃園高鐵站正前方；電話：(03)287-0598。