520總統就職，除了被反對黨遊行嗆聲，又受到歐債等利空事件衝擊，不但就職演說沒有激勵市場人心，後續證所稅版本一變再變，還引發財政部長劉憶如辭職等事件，也讓整體房市陷入低迷氣氛中，在連走了2個月的綠燈後，5月住展風向球較4月下降了2分，落回黃藍燈，顯示市場已處於盤整，大概只能以首購自用型買方為主力。

住展房屋網總監陳韻如表示，景氣其實是一個「集體氣氛」的反應，不管正面負面，都會有加速擴散的乘數效果，歐洲事件影響到全球經濟市場的信心，美國股市一旦出現大跌，台股勢必跟著感冒，房市也是出現立即性症狀，最明顯的就是，換屋型買方及高總價買方，對經濟變動的敏感度很高，5月下半個月起，這兩類型的買氣明顯降溫，北市精華區買氣陷入少見的低迷，目前市場主要仍以首購型買方為主力。

今年以來，市場供需反應都還不錯，供給量、媒體量、來人量及成交量都有一定的水準，且逐月成長，3~4月市況反應皆為綠燈，5月則出現盤整跡象，住展風向球雖然僅小降2分，但已經落回黃藍燈，主要是議價率升高及房屋廣告量〈批數〉減少。

雖說5月份供給量稍減，但預售屋推案量仍有500億元的水準，成屋推案戶數也有近千戶，媒體廣告案量則減少了12%，議價率微升到12%；但來人量及成交量卻都有成長，來人量增加4%，成交量增加近2成，成交比都有提升，但多以外圍的淡水、基隆、蘆竹、桃園、八德等地來撐起買氣。

陳韻如指出，這些區域主打跨區域的首購族，現場皆積極舉辦促銷活動，首購型買方來人都不錯，淡水的大案每周來人量維持破百組，成交比縮小到10比1以下，淡水南段的建案，雖然不在捷運路線上，因為有2、3房產品，也創下不錯的銷售佳績。

此外，像基隆的首購型產品建案，成交比也都在10比1以下；蘆竹、桃園及大溪等地，則只要是首購型低總價產品，來人量及成交量都有不錯的表現，顯示首購族購屋受到總體景氣的影響較小。

陳韻如還表示，目前屬於低總價的產品都賣得很好，但尷尬的是，在這些低總價產品銷售告一段落之後，新案的銜接速度有點落後，大多要等到7月才會大舉進場，因此一些低總價產品銷售迅速的區域，目前還在銷售中的多為3房以上產品，因此去化速度趨緩。