〔自由時報記者徐義平／台北報導〕商仲指出，港資投資台灣房地產除賺取增值利潤外，也賺得匯差，因為兩頭賺的效益驚人，吸引不少港資到台灣投資房地產，尤其是兩岸決定要簽定ＥＣＦＡ時，港資認為，當初香港與中國簽定ＣＥＰＡ時，房價飆升的模式也會在台灣發生，因此，很早便到台灣投資房地產。

淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，二○○三年香港與中國簽定ＣＥＰＡ後，中國資金為尋找安心的避風港，相當快速移入香港，到處投資房地產，造成香港房價大幅飆漲。因此，當時兩岸要簽ＥＣＦＡ，港資認為相同模式會在台灣上演，對於房地產增值的利潤有相當期待，便將資金轉進台灣投資房地產。近年來台灣房價已有相當程度的漲幅，港資選擇在此時獲利了結，陸續將資產轉換為現金，並看準時機，將台幣轉為港幣匯回香港總部，再賺取一波匯差。

莊孟翰指出，近期中國打房，香港房價高得嚇人，唯有台灣還具備投資增值的效益，因此，港資投資台灣房地產的比例將逐年升高。

中資先鋒部隊 來台探路

不少人認為港資是中資的先鋒部隊，而且部分中資藉由交叉持股取得港資公司的股權，表面上根本看不出來，因此，此波港資投資台灣房地產，應也有不少是具有中資背景。

莊孟翰指出，港資投資台灣房地產，主要獲利除租金收益、增值潛力，還有匯率優勢，近年隨著兩岸逐步開放投資項目，中資也摩拳擦掌準備將資金挪到台灣避險。