工商時報【記者方明╱台北報導】

奢侈稅上路滿一周年，根據國內房仲業者統計奢侈稅上路前後一年房市交易量變化發現，台北市平均奢侈稅前後一年交易量相差了33％，其中房價最高的中正、信義及大安區，受奢侈稅影響最大，交易量衰退幅度都在四成以上，反觀自住客為主的相對低價區，如文山、大同、萬華區，交易量差異幅度不到二成。

奢侈稅政策有效壓抑短期轉手的投機行為，不過也讓持有不到兩年的屋主，因為奢侈稅暫停對外售屋，根據台北市地政局的官方數據顯示，受到影響幅度最大的是中正區，奢侈稅上路前後平均一個月的移轉量，少了將近五成，其次則是信義區與大安區，奢侈稅上路前後相差42％。

至於奢侈稅前後房市交易量波動最小的，則是平均房價4字頭的相對低價區，包含文山、大同、萬華等區域，奢侈稅上路前後交易量衰退幅度不到2成，明顯優於台北市平均的33％。

信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，現在北市房價水準高，短期沒有大幅上漲空間，若沒有重大利空衝擊，房價可能還是維持震盪走勢。