（中央社記者馮昭台北12日電）房仲業今天表示，由於新北市新店、板橋、永和等一級戰區的房價不斷墊高，民眾在台北市郊區換屋意願提高，5月台北市郊區換屋占比上升至奢侈稅後新高。

永慶房產集團研究發展中心分析3至5月大台北地區自住、換屋占比，台北市郊區換屋占比由3月的30%，成長到5月的38%，為奢侈稅以來新高。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，房市前陣子訴求新北市的房價優勢，「輕移民」流行。但新北市新店、板橋、永和、中和、新莊和土城一級戰區房價不斷墊高，台北市郊區房價反而穩定，價差縮小，北市門牌效應浮現，提升在北市郊區換屋的意願。

黃舒衛表示，永慶房產集團內部統計資料顯示，換屋買盤改往北市郊區移動，以捷運沿線最受換屋族青睞。北投、文山、內湖3區換屋客比例最高，其中北投區換屋客占比高達49%，位居第1；文山、內湖換屋比重分別為38%、37%，排名第2、第3。

黃舒衛分析，北市換屋平均購屋預算約新台幣2400萬元，偏好40至50坪中大坪數，在考量區域交通、生活品質及房產增值性等因素後，北投、文山、內湖成為換屋族首選。1010612(圖為中央社製作)