房仲業者今天(11日)公佈的「購屋平均年齡」調查結果顯示，近3個月「年輕購屋族群」進入雙北市的趨勢明顯，而高雄則是平均購屋年齡提升。業者認為，現階段以自住買方居多，購屋平均年齡自然下降，但南部除了換屋族進駐外，長線投資買方進場可能也是重要因素。

業者分析指出，5、6月份房市受到歐債問題與股市不振等因素影響，高資產客戶相對保守，市場多是預算有限的年輕族群，因此總價偏低的產品在交易上較為活絡。

在平均購屋年齡方面，雙北市購屋年齡降低，主要是結婚與生子等購屋需求逐漸增加，讓年輕族群買屋意願大增，成為現階段市場主力；至於高雄購屋年齡不減反增，可能與房價具有低價優勢，吸引長線資金入住有關。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說：『(原音)在北部的市場上面，可能是一些年齡較低的一些首購客戶為主，那因此讓他的一個購屋年齡出現下降情形。但是到了南部來說的話，因為房價相對比較低，所以對於有一些高資產客戶，他可能就會選擇南部來作為一個避險的規劃。』

展望未來，徐佳馨認為，貸款限縮措施將讓雙北市更成為首購族群為主的市場，平均購屋年齡可能還會持續下降。