〔自由時報記者林美芬／台北報導〕台北市房價之高，讓人咋舌，建築業者只想抓住富豪的錢，統計台北市近6年來核發的建照，規劃戶數減少，但坪數卻快速增大，今年平均是69.2坪，比6年前每戶坪數增加22坪，形成典型的豪宅聚落。

比6年前增加22坪

台北市今年至今，建照核准戶數僅有2414戶，不過，平均每戶的樓地板面積卻來到近年新高，每戶為69.2坪，比起2007年多了22坪。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市近幾年市中心的推案，若是基地具備有一定的規模，幾乎都是往大坪數方向規劃，市場上偶有小坪數的產品推出，地段夠好的，通常銷售速度都很快，且拆算下來的成交單價，也常常是區域的相對高價。

統計顯示，從金融海嘯後，2009~2011年至今，每年台北市建照核准戶數都不超過7000戶，2011年更只剩下5067戶，平均12個行政區一年推案大概在400戶上下，實際上的供給量相當有限，加上不少產品往中大坪數方向規劃，一般的首購、首換族想在台北市買個新房子，不是預算不足，就是市場上沒有這種產品，因而出現往新北市捷運或重劃區購屋的趨勢。

代銷業者觀察，台北市土地價格高昂，在規劃產品時，如果是規劃30~50坪的中坪數住家產品，以均價一坪約100萬元計價，等於3000~5000萬元，扣除公共設施約30%，室內面積極約是21~35坪，要住全家4口人，其實有點擠，生活舒適度不足，但價格已經不是一般受薪階級能夠負擔，即使事業有點成就的中小企業主，在央行第2戶減貸令之下，也不易買得起。

業者指出，在價高且舒適度有限的情況下，代表市場受限，不如往大或往小坪數規劃，而小坪數套房有出租優勢，大坪數至少可以抓住豪宅客的目光。