中國時報【文╱楊宗灝】

平鎮市中心區拜台鐵規畫增設「平鎮站」消息，不但為沉寂許久房市帶來利多，市中心區既有優勢生活機能，更讓購屋客層「有目共睹」。位於環南路、中豐路口的「六福皇居」，就因緊鄰賣場商圈成為箇中翹楚。

延宕多時的台鐵平鎮新設車站一案，隨著桃園段軌道步入高架施工重新檢討。就現實環境分析，平鎮市緊鄰桃園縣南區中壢生活圈，特別是在機場捷運通車之後，平鎮環南路將與中壢環北路串聯成整體商圈，台鐵平鎮站又位於環南路、中豐路交會處，「雙鐵」效應將加持房市利多。

其中位於環南路、中豐路口的「六福皇居」，社區除擁有台鐵平鎮站交通開發利多外，鄰近平鎮、中壢雙市中心的地理位置，也是地區其他同級推案少見。此外六福皇居社區正對新富、新寶公園，在雙公園近兩千坪綠地的環繞下，堪稱鬧中取靜代表推案。

目前進行可行性評估的台鐵平鎮站，由於正位於平鎮中豐路、環南路，及中壢「外環道」環中東路交叉口位置，區域內除生活機能完整，更涵蓋平鎮社教館及平鎮高中學區。加上平鎮環南路商業行為密集，特別是「銀行街」成行現況，都將帶動區域房市發展。而正位於其中的六福皇居，除了享有既有賣場商圈優勢外，未來台鐵平鎮站若正式設立，無異為住戶帶來便捷「區間捷運」效能。

以崗石電梯豪墅概念規畫的六福皇居，社區具備多項代表性開發意象。除了氣派的入口崗石門廳，夜間LED造景，也是當地唯一規畫推案。學區部分更涵蓋新勢國小、平鎮國中、平鎮高中等，既有生活機能除了較中壢、平鎮市區不遑多讓，也因具備雙公園綠地，讓不少購屋客層趨之若鶩。

此外平鎮山仔頂地區拜台北商業技術學院平鎮校區動工之賜，也成為平鎮房地產市場另一值得關注區域。延宕多時的台北商業技術學院平鎮校區開發案，去年舉行圖資行政大樓、教學大樓、學生宿舍等硬體工程動土儀式，預計明年完工招生。北商落腳平鎮，除是桃園縣內第十六所大專院校，對提升地區學術品質也有正面幫助。

有鑒於過去竹北地區「台科大」、「台大分校」及台北大學三峽校區開發模式，台北商業技術學院平鎮校區步入招生，對當地房地產市場來說，無疑有一波正面幫助。特別是平鎮房價相較於桃園縣內「首席」桃園市、中壢市而言，仍有較大漲幅動能，外在條件都成為建商評估推案利多。

六福皇居接待中心：地址：平鎮市環南路、中豐路口電話：(03)4681088