有百貨商場的地方，就有人氣，也創造了不少就業機會，帶動房市需要，像是桃園南崁，這2年台茂、特力屋紛紛改裝，8月好市多也要在附近展店，連帶附近房價，抬升3-6成，新竹同樣情況，4月巨城開幕，周邊雖然因為開發早，房屋釋出少，但只要有空屋，成交速度只要3週，比以往提升了4倍！

百貨人員(2012.4.23)：「歡迎光臨！」

今年4月，新竹巨城風光開幕，龐大人潮，3個多月來，周邊店家業績成長3到5成，租金也跟著漲了3成，而且只要有物件，成交速度從3-6個月，縮減成3週搞定，顯示商圈的黃金效應。

TVBS記者董寧之：「在桃園沿著南崁交流道下來，就有2間大型購物中心，今年8月還要再開一間，也帶動附近房價攀升。」

外圍還趕著施工，8月，連鎖賣場桃園開全台第9家店，看看選的這地點，去年年初，附近百貨才引進精品，改變定位，年底 周邊家居賣場，也變身複合式商場，商圈加持，附近中古屋2年半來，就從每坪12、13萬，漲到18、19萬，一漲6成，新成屋甚至是繞著百貨蓋，每坪開價漲了3成多。

房仲集團南崁店店長陳永清：「(商圈)有2500個工作機會，這些工作機會進來之後，相對的這邊就業人口提升，我們的租賃市場和住的需求，也在這2年快速攀升。」

商城帶來人潮，還有工作機會，新板特區市府大樓落成，百貨進駐，周邊房價近5年成長近2倍，開業快3年的轉運站百貨，本身的地上權，5年也漲到57萬1坪，小巨蛋附近的百貨商圈，新成屋更是身價翻倍，購物圈變成購屋圈，成為拉抬房價的另一個保證。