〔自由時報記者謝武雄／桃園報導〕內政部日前通過機場捷運「A22」站區段徵收計畫，A22站位於中壢市永興公園旁，是中壢市鬧區，計畫將現有綠地變更為商業用地與公共設施，未來完工後，不僅有河岸廣場，靠近捷運站部分也將有兩座佔地千坪以上的大型商場。

A22站區在中壢市中央西路、中豐路口，徵收土地面積為二．七三公頃，徵收範圍從元化路到中山路與老街溪兩側綠地。

重劃後，地主可分回四成的商業用地，總面積為一．○九公頃，公共設施有可從中美路直接眺望老街溪的河岸廣場，其餘都是綠地，面積一．六四公頃。

其中，「商特二」用地總面積約二千一百坪，由於基地較大、又靠近捷運站，允許的建蔽率、容積率分別為六十％及三百八十％，目前規定開發面積至少要九百一十坪以上，因此只能開發兩個建案，未來將會有兩座佔地千坪以上的大型商場。

至於「商特一」用地只有一千二百坪，考量土地面積為狹長型，允許建蔽率、容積率分別為七十％及三百八十％，但考量一般地主需求，開發面積只要有九十一坪以上即可。

縣府城鄉發展局長吳啟民表示，這段老街溪拆蓋的區域，如果周邊綠地要徵收，政府要花費廿多億元，透過區段徵收，政府不用花太多錢，就可取得六成土地做為公共設施，地主分回的土地也可變成價值較高商業用地，將可帶動地方繁榮