記者徐義平／台北報導

房仲統計7月五都加桃園都會區銷售天數，發現相較6月，除台南市銷售天數減少4.1天外，其餘5個縣市均增加0.8-4.1天，以台中市增加4.1天最多。業者分析，主因是目前購屋民眾仍是以自住為主，考慮期較長。

根據21世紀不動產統計，5都加桃園都會區7月份銷售天數，以桃園銷售天數最短，為35.2天，即便台南市銷售天數縮減，仍是6都中銷售天數最長的都會區，為48.4天。

21世紀不動產總經理王福連觀察認為，證所稅塵埃落定後，引發市場化學催化作用卻未完全消弭，資金的動能持續受到歐債問題及全球景氣影響走疲，不過，自住買盤仍在，且力道較強。

21世紀不動產企研室分析，發現全台主要都會區，在7月銷售天數較6月略顯增加的現象，呈現「北短南長」局面。主因是國內失業率增加，經濟動態不明連帶影響民生消費緊縮，購屋者的所得未增加、房貸壓力未減輕情況，預期心態使得「購屋期」拉長。

六大都會今年主要漲幅出現在5、6月，7月份受到實價登錄預期影響，市場整體成交量與價格處於弱勢下跌的格局，王福連強調，對行情率先喊漲的重劃區，因供給量大、建設未完全到位前，相對價格支撐力道較差，慎防「湖心效應」。

目前實價登錄已正式上路，房價透明化是否造成潛在購屋壓力大增，還是降低買賣雙方議價空間，預期明年上半年便可略知一二。